" O que não se ensina nas Faculdades de Economia" era um livro de Mark H. Mccormack, guru americano, editado nos anos 80 pela Europa América.E na capa trazia uma citação de Frank A. Olson, o presidente da Hertz Corporation, "Um livro que, no campo dos negócios, o fará um vencedor sem fazer dos outros vencidos."
Há um ano a Central do Pego iniciava a sua segunda fase de expansão. Precisou e obteve mais terrenos.
Em Julho último, a AFEINSA instalava-se no Pego e com um projecto de 80 mil m2 de área coberta e 250 empregados, recebeu a preço simbólico 330 mil metros quadrados.
Agora, a SILICÁLIA fixada em 2003, recebeu mais 185 mil m2 a preço simbólico de 46 mil euros, para expansão.
O que é que isto tudo tem de Errado, perguntarão?!
NADA!
Não fosse a Vereadora Mª Céu Albuquerque ter vindo dizer ao Mirante, certamente a pensar que se "benzia", esta imprudência negocial que não abona nada a seu favor e muito menos a favor dos interesses patrimoniais e financeiros dos cofres municipais.
Veio dizer que, a autarquia esgotou os seus espaços disponíveis nesta Zona Industrial do Pego...
E não se dando por satisfeita, comete outra "gaffe" negocial, ao dizer somente isto:
- A autarquia está em fase de negociação ( ou início de negociação, o que ainda é pior...), com vários pequenos proprietários para reunir mais espaço para de futuro...
- Só faltava dizer, para cumulo, que seria para disponibilizar às mesmas três grandes empresas...
Podem dizer que são grandes empresas e que contribuem imenso para os cofres municipais através dos seus impostos. Não é isso que está em causa.
O que está em causa é a incapacidade de saber negociar a tempo e sem "pressões" susceptíveis de dificultar essas mesmas negociações e ter de pagar um preço demasiado alto.
Ao mesmo tempo, a Vereadora e a CMA denotam uma impreparação negocial atroz e uma falta de previsão muito negativa.
Os pequenos proprietários diante deste cenário de "escassez de terrenos", acabarão sempre por pedirem um preço mais elevado, o que obrigava a CMA a ter-se antecipado nas compras, sem chegar ao momento de sufoco negocial, de todo desastroso...
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Isto sem levar em linha de conta, outra avaliação e regateio com as as duas últimas empresas quanto ao espaço efectivamente necessário. Ou faseado no tempo, até para deixar espaço de manobra negocial com os tais pequenos proprietários na envolvente...
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Caso contrário, será mais uma machadada nos cofres municipais...
Dar a uns o que poderá ter que pagar por bom preço a outros...
Por 46 mil euros vende a CMA (quando consegue vender...), três pequenos lotes, com um total de 2 000 m2 a três fregueses nas Urbanizações Municipais...
Aqui estamos a falar de 330 mil m2 e 186 mil m2, uma enormidade!
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Seria interessante procurar as afirmações de 2001 a 2003, feitas pelo presidente da Câmara, onse este dizia dispor de grandes áreas na Zona Industrial do Pego...
Vê-se, Sr. Presidente!
Afinal onde estão os Planos Estratégicos?!
A Câmara anda às cegas...
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Mais grave ainda: Este executivo por ano transacciona cerca de 50 milhões de euros ou mais, pelo que não pode mostrar este amadorismo...
Na freguesia do Pego, com 2 433 eleitores inscritos, só 774 votaram no presidente da Câmara, nas Autárquicas de 2005. Abstenção foi de 1 054 eleitores.
Qu`´e dele os outros?!
